niedziela, 15 kwietnia 2018

Dom czy mieszkanie?

   Jakie są wady i zalety obu rozwiązań?
   Przede wszystkim musimy wziąć pod uwagę nasze osobiste preferencje. I z tym dyskutować się nie da :) Postaram się jednak pokazać Wam jakie według nas występują plusy i minusy obu rozwiązań.
   Całe życie mieszkałam w domu z ogromną działką na obrzeżach miasta, a wakacje spędzałam u dziadków na wsi. Innej opcji praktycznie nie znałam. Do bloku przeprowadziłam się dopiero na studiach. Od tamtej pory mieszkamy w Łodzi w bloku. Mieszkamy tu ładnych parę lat, a ja z roku na rok coraz bardziej tęsknię za domem, ciszą, spokojem i swoim ogródkiem pod lasem. Mieszkania w bloku nie polubiłam nigdy, ale niestety do tej pory była to konieczność.
   Mąż natomiast mieszkał jakiś czas w bloku, a następnie w domu. Na szczęście coraz częściej widzę, że mieszkanie w bloku w dużym mieście denerwuje i Jego :)
   Niecały rok temu zdecydowaliśmy się kupić piękną działkę na obrzeżach małego, mojego rodzinnego miasteczka. Działka znajduje się pod lasem, dookoła jest dużo przestrzeni, ale znajduje się dość blisko drogi ekspresowej do Łodzi. Dzięki temu udało nam się połączyć spokój i ciszę z dobrym dojazdem do dużego miasta.
   Nasza działka, jak już pisałam położona jest na obrzeżach małego miasteczka, które oferuje nam wszystko co potrzebne jest na co dzień- sklepy, szpital, poczta itp.
   Jakie my zauważamy plusy i minusy, a właściwie różnice pomiędzy mieszkaniem w bloku a domem? 
   Biorąc pod uwagę lokalizację, przede wszystkim miasto daje nam duże możliwości pracy i rozwoju, co utrudnione jest w małym miasteczku. Oczywiście można mieszkać na wsi, a do pracy czy szkoły dojeżdżać do dużego miasta, co robi ogromna ilość ludzi, jednak jest to utrudnienie mieszkania na wsi czy w małym miasteczku. Nie jest to oczywiście regułą, a najlepszym przykładem jesteśmy my oboje :) Przez dłuższy czas dojeżdżałam do pracy z Łodzi do miasteczka w którym zamieszkamy, a mąż robi to do tej pory. Jest to strasznie uciążliwe, ale akurat tego nie da się przewidzieć. Znamy wiele osób, które po kilku latach dojazdów między miastami do pracy zdecydowali się na przeprowadzkę bliżej pracy, a po kilku miesiącach musieli ją zmienić i znów dojeżdżać.
   Kolejną różnicą są sąsiedzi. Mieszkając w naszym bloku znamy tak naprawdę tylko osoby, które mieszkają na naszym piętrze, a nasza znajomość ogranicza się do powiedzenia sobie "dzień dobry". Jesteśmy tutaj totalnie anonimowi. Decydując się na budowę domu raczej anonimowi nie pozostaniemy.  
   Kolejną różnicą jest cena. Zarówno cena nieruchomości, jak i koszty utrzymania domu czy mieszkania.
   Średnia cena mieszkań w 2017r. dla mieszkań o powierzchni 50-60 mkw to:

Miasto
Rynek wtórny
Rynek pierwotny
WROCŁAW
5500
6063
WARSZAWA
7300
7989
ŁÓDŹ
3600
4908
POZNAŃ
5600
6295
LUBLIN
4700
5348
GDAŃSK
5400
6018

   Przy wyborze mieszkania musimy zastanowić się czy zależy nam na rynku wtórnym czy pierwotnym. Trzeba przeliczyć wszystkie związane z tym wydatki. Mieszkanie z rynku wtórnego najczęściej wymaga gruntownego remontu. I trzeba to wziąć pod uwagę już w trakcie obliczania ceny za kupno mieszkania. A jak wiadomo do ceny mieszkania w stanie deweloperskim trzeba doliczyć cenę wykończenia całego mieszkania. Przyjmuje się, że cena za mkw wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim to około 1000 zł.
   Jeżeli chodzi o budowę domu zakłada się, że koszt każdego pomieszczenia to pomiędzy 40 a 50 tysięcy złotych. A średni koszt podczas budowy domu to ok. 3 tys. zł/mkw.
   Oczywiście można zbudować dom systemem gospodarczym, jak i zleconym. Wtedy koszty odpowiednio zmaleją lub wzrosną. Do budowy należy doliczyć także koszty związane z ogrodzeniem, ogrodem, tarasem, a przede wszystkim z zakupem działki.
   Inną istotną różnicą jest fakt, że mieszkając w bloku "nic nas nie obchodzi". Koszenie trawy, odśnieżanie, awarie wodociągów, prądu itp.- tym wszystkim zajmuje się administracja. W domu skazani jesteśmy na siebie. Zatem każdy musi sam przemyśleć co mu bardziej odpowiada.
   Z naszej perspektywy widzę, że nie korzystamy za dużo z dobrodziejstw miasta. Zdecydowanie, gdy tylko możemy to z miasta uciekamy. Zamiast kina wolimy obejrzeć film w domu, a zamiast klubów nocnych- spacery nad jeziorem lub w lesie :)
   Upewniliśmy się, że wolimy raz na jakiś czas przyjechać do Łodzi na dobrą kolację, do galerii, teatru czy kina i tak naprawdę będzie to tak samo często jak jest teraz, gdy mieszkamy obok tych rzeczy na wyciągnięcie ręki.
   I powiem Wam, że już nie możemy się doczekać naszej budowy, która mam nadzieję już za chwilę. Przygotowujemy się do tego dość solidnie. Przeglądamy wszystkie możliwe gazety, blogi, vlogi. A tutaj chcemy stworzyć nasze miejsce, gdzie będziemy mogli na bieżąco opisywać naszą przygodę z budową, wykończeniem domu. Chcemy mieć możliwość konsultowania z Wami naszych wątpliwości i mieć wspaniałą pamiątkę na przyszłość. :)

6 komentarzy:

  1. Witam
    Optymalne jest mieszkac latem na wsi a zima w miescie,
    A odnośnie cen to niestety ale rynek nie jest stabilny i niektóre
    koszty sa niestety duuuzzzoo wyższe.
    pozd

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Tak, rynek się zmienia i to w zawrotnym tempie. Ceny podane są cenami średnimi.
      Mnie przekonuje jednak mieszkanie na wsi cały rok, bo cały rok ma ona swój urok. :)
      Jednak jeśli ktoś ma możliwość mieszkać trochę tu i trochę tu to odpada mu mnóstwo roboty i pewnie kosztów ogrzewania itp. :)
      Pozdrawiam :)

      Usuń
  2. Bardzo fajny pomysł na bloga,obserwuje!

    OdpowiedzUsuń
  3. Tylko dom. Nie wyobrażam sobie mieszkania w bloku.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. To zupełnie tak jak my 😊😊 Pozdrawiamy 😊

      Usuń

Mury pną się do góry!

   Kolejny tydzień i kolejny etap za nami! Mamy wymurowane ściany zewnętrzne i ścianę nośną w domu. Jutro lejemy już wieniec! 😍    W międ...